楼市要变天了?深圳提高豪宅线 144㎡以下免交豪宅税

2019-11-11 13:29:20 来源:数据宝 作者:谢碧媛 感谢300643

  深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税,144平以下免交豪宅税。

  深圳豪宅线提高

  今日午间收盘后,媒体报道称,深圳市将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。

  这对深圳刚需群体可是大消息!

  当然,适用范围从今天开始,对于普通民众也就存在两种情况:

  1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税,哪怕是在政策出台前一天,那就尴尬了,没有任何补救措施,交了就是交了;

  2。、如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步,都适用今天这项新政。

  以南山为例:之前一套120平米,市场价1000万,原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴35万左右,按照新的144平米以下满两年免征增值税,这35万不用交了!

  这对于刚买了前豪宅线以上,144平米以下房产,还没有过户的深圳购房者,绝对是捡到宝了。

  这是深圳以前的豪宅标准,按十个区来划分:

  罗湖区每套总价390万元及以下;

  福田区每套总价470万元及以下;

  南山区每套总价490万元及以下;

  盐田区每套总价330万元及以下;

  宝安区每套总价360万元及以下;

  龙华新区每套总价320万元及以下;

  龙岗区每套总价280万元及以下;

  光明新区每套总价250万元及以下;

  坪山新区每套总价200万元及以下;

  大鹏新区每套总价230万元及以下。

  大消息,楼市要变天了?深圳刚刚提高豪宅线,144㎡以下免交豪宅税

  目前深圳各区普通住宅成交价大部分都超过豪宅线,交易时要缴纳5.6%的增值税和附加税。

  从2015年到2019年,深圳房价已经上了一个新台阶,根据中国房地产业协会公布的最新(2019年9月份)数据显示,深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例,基本保持稳定,波动很小,“普通住宅豪宅化”日趋明显。

  随着政策的变化,原本的这些标准都将随之调整。

  大消息,楼市要变天了?深圳刚刚提高豪宅线,144㎡以下免交豪宅税

  这一板块要“大涨”了?

  其实这一切早有征兆。

  2018年12月22日,深圳市房地产研究中心主任王锋在“首届百强房企法务总论坛”演讲中就透露:“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需,要通过确定普通房的标准,给老百姓(行情603883,诊股)事实上的减税,让老百姓真正地能够减轻购房成本。”

  今年年初,深圳市不动产登记中心的一则通知也曾引发市场热议。

  通知显示,将暂停办理房地产交易涉税业务中涉及特殊流程缴税、税收优惠事项、计税价格复核和个人所得税、土地增值税费用核实等业务。市场将这一信息解读为“深圳即将上调豪宅税标准”的信号。

  随着深圳终于改变了4年没有调整的豪宅线,深圳房价随之而动的可能性相当大,对于盘活整个交易市场也有极大的促进作用。

  当然,深圳本地的地产板块随之联动的可能性相对较大。证券时报·数据宝统计数据发现,深圳本地的房地产企业数量为20家,包括万科、招商蛇口(行情001979,诊股)、金地等龙头房企。其中,超过千亿市值的2家,百亿市值的高达5家。

  大消息,楼市要变天了?深圳刚刚提高豪宅线,144㎡以下免交豪宅税

关键词阅读:楼市 深圳 豪宅

责任编辑:赵路 RF13155
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
16岁上北大的神童 让中国多花了7000亿学费……

2019-12-09 07:57:05来源:大猫财经

中央经济工作会议即将召开 将释放哪些重磅信号?

2019-12-09 11:16:00来源:证券时报网

火爆的深圳楼市 写字楼租金竟然暴跌40%!天量供应“堰塞湖”还在扩大

2019-12-09 08:25:25来源:中国证券报

在多国行贿数千万美元 这个华为5G领域的“最强对手”被罚74亿

2019-12-09 07:18:20来源:每日经济新闻

中央政治局会议指引三大经济政策方向

2019-12-09 03:03:57来源:证券日报

大户型直降100万元!北京房价经历“最长下滑周期”

2019-12-09 07:18:35来源:中国证券报

深化油气体制改革的关键一步 解读国家管网公司四大看点

2019-12-09 11:39:14来源:新华网

史上最大原油自愿减产行动!油价却波澜不惊 背后有何原因?

2019-12-09 10:28:20来源:券商中国

叶檀财经:机会来了!一锤定音 第三次政策转向 赶紧上车!

2019-12-03 09:01:30来源:金融界网站

个税专项扣除确认开始!12月底前必须完成 否则工资将变少

2019-12-09 10:28:05来源:券商中国

黑色系又疯涨!铁矿石期货接近涨停 但分析师泼冷水

2019-12-09 13:10:55来源:e公司官微

城投债“刚兑”神话面临考验 呼经开集团压力重重

2019-12-09 07:42:24来源:上海证券报

半年烧掉6亿 欠薪3000万 打败盒马的生鲜电商走到破产边缘

2019-11-29 17:34:25来源:财经女记者部落

A股"超级周"!三大重磅抢头条 这家龙头券商却突然悲观 来看回应

2019-12-09 06:29:50来源:券商中国

“16呼和经开PPN001”延期后完成兑付

2019-12-09 12:17:51来源:金融界网站

海通宏观政治局会议点评:小康社会收官 改革创新发力

2019-12-09 06:32:10来源:金融界网站

中信证券明明:政治局会议三大任务 六大要点

2019-12-09 07:19:25来源:金融界网站

多地定向微调地产政策 严控资金来源

2019-12-09 05:33:32来源:中国证券报

这座城市10万套二手房待接盘 300万的房255万就卖

2019-12-01 22:21:25来源:每日经济新闻

扎克伯格与华裔女友订婚? 世界最年轻亿万富豪发家史

2011-06-20 09:12:30来源:中青在线

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点
2000彩票平台 6合彩票平台 36彩票平台 必威彩票平台 天鸿彩票平台 汇彩彩票平台 鸿禾彩票平台 佳运彩票平台 彩六彩票平台 电子彩票平台